Piata imobiliara… de insule
Din cele zece insule de top, cinci sunt in curs de vanzare la preturi apropiate celor oferite. |n plus, cele deja vandute nu au fost deloc ieftine. Cea mai scumpa dintre ele, Insula Pohuenui din Noua Zeelanda, a fost listata la un pret de 4,8 milioane de dolari, iar brokerul insulei, Farhad Vladi, a afirmat ca aceasta a fost vanduta la un pret apropiat de cel cerut. Cateodata insa problema pretului este abia inceputul unei avalanse de costuri, printre care cele administrative si tarifele de calatorie.
Din pacate, nu exista o formula simpla a calculului costului administrativ si al construirii caselor. Preturile variaza in functie de cat de indepartata este insula, dar totusi, proprietarul va trebui sa scoata din buzunar cel putin 100.000 de dolari pentru a asigura alimentarea cu apa si achizitionarea unui generator de electricitate. Alte facilitati aditionale, precum un put de mare adancime sau o pista de aterizare vor mai necesita scoaterea din buzunar a altor catorva mii de dolari.
Vladi, presedintele companiei germane Vladi Private Islands, afirma ca afacerea renteaza datorita faptului ca multi oameni considera insulele private ca pe o investitie si vizeaza obtinerea unor venituri substantiale din inchirierea acestora.
Atat Vladi cat si John Christie, vicepresedintele firmei H.G. Christie din Bahamas, afirma ca un procent substantial din numarul cumparatorilor de insule sunt americani sau europeni. |n ciuda faptului ca cele mai multe insule indepartate atrag cumparatori cu sensibilitati romantice, insulele mai apropiate de casa sunt cel mai adesea preferate, date fiind accesibilitatea lor, clima blanda din decursul verii si existenta lor intr-un numar restrans.
Sutele de insule de pe coasta Maine-ului, care sunt foarte dorite, rar sunt oferite spre vanzare. „Foarte rar vei vedea aceste insule pe piata“ – spune Vladi.
Aceasta nu inseamna ca insulele tropicale nu au cautare. Putine dintre listarile celor mai scumpe insule realizate de catre H.G. Christie, spre exemplu, coboara sub 20 – 56 de milioane de dolari.
Din analiza unui numar ridicat de insule ale caror preturi variaza intre 75.000 de dolari si 50 de milioane de dolari, revista Forbes a alcatuit un top al celor mai bune oferte ale pietii. (Elena Stoica)
Leave a Reply